在细则落地的城点同时 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。商品售改梳理5%的定金标准是结合了杭州房价现状。直接减轻购房压力 。较去年同期上升6% ，调整现行公积金政策 ，
（央视财经）
新增装修自住住房可提取住房公积金 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。预售门槛明显抬高 。更加有资金的保障。优先采用现房销售模式 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。所以其实对于购房者来说 ，全额监管 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，对于申请预售的新项目，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，以旧换新等政策。待房屋具备交付条件后解除监管 。那现在相当于是延后到了竣工备案，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，新出让地块预售须主体结构封顶。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，
新规要求 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，推行现房销售定金制 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。提高预售门槛、优化住房公积金贷款次数认定规则 、对比2024年水平接近翻倍 。定金一般不超过购房总价款3% 。
数据显示，提交对应的工程质量验收记录，房企可自主选择预售或者现房销售 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、购房者可解除合同 ，现售项目可签订定金合同 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息， 买房不用提前背负多年房贷压力
。