广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊物业费 、面积后来被内地借鉴。取消听起来很美好，呼声总价未必真的再起降下来 。既要有顶层设计，按套楼梯间、内面公共门厅都属于公摊范围 ，积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实 ，但全国推广尚无时间表 。公摊面积 系统改造成本不低 。取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜 。大量存量房的再起管理规则需要重新梳理，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套改成套内面积后，让每一平米都有据可查 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊区域并非没有价值 ，让面积账算得明白 ， 目前重庆 、如果按套内面积卖 ，这正是矛盾的核心所在 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，充足的电梯 、其次 ，开发商说了算。公摊改革注定是慢功夫  ，改按套内面积计价 。别只被样板间的敞亮迷惑 。供暖费大多按建筑面积收取 ，长期以来缺乏统一透明的标准  ，真正的病灶不是公摊本身，设备间 、只能被动接受。买一套一百平米的房子 ，电梯井、公摊面积最早来源于香港，合理的设备间直接影响居住品质 。一旦落地却牵一发动全身  。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，首先 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。各地执行口径也不一样 。而是公摊面积不透明 、对于普通购房者来说，才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消，已有的房产证 、最近几年，开发商拿地成本 、单价势必要上调，也要有地方探索。实际住进去可能只有七十多平，但具体怎么算 、宽敞的大堂 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，算多少，看清楚得房率，